Charmantes Einfamilienhaus in Dossenheim
Beschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dossenheim bietet der ganzen Familie Raum zum Leben – drinnen wie draußen. Wer sich ein eigenes Heim mit Garten in naturnaher, aber gut angebundener Lage wünscht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, der gemütliche Kamin und der direkte Übergang zur Terrasse machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einem persönlichen Termin und beantworte alle Fragen rund um Kauf, Finanzierung und Ablauf in Ruhe.
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf zwei Etagen rund 142 m² Wohnfläche für die ganze Familie, eingebettet in ein etwa 420 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, das über bodentiefe Fensterfronten direkt mit der Sonnenterrasse und dem Garten verbunden ist – ideal für gesellige Stunden und entspannte Sommerabende. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier ruhige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste-WC verteilen sich sinnvoll über die Etagen. Eine Doppelgarage, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein trockener Keller bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbys und Stauraum. Das Haus wurde durchgehend instand gehalten, das Dach 2018 neu eingedeckt und die Heizungsanlage regelmäßig gewartet.
Lage
Dossenheim liegt landschaftlich reizvoll am Fuß der Bergstraße, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Odenwald. Vom Grundstück genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, und zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn bringt Sie in rund 15 Minuten ins Heidelberger Zentrum, und auch die Anschlussstellen an die A5 und A656 sind schnell erreicht – ideal für Familien und Pendler, die Natur, Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar und wird von den bisherigen Eigentümern mit viel Sorgfalt übergeben. Für ernsthaft Interessierte stelle ich gerne alle relevanten Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis und Wohnflächenberechnung zusammen. Die Provision und alle weiteren Konditionen bespreche ich transparent im persönlichen Gespräch. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und dienen der ersten Orientierung.
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