Helle 3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Neuenheim
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neuenheim. Diese liebevoll erhaltene Altbauwohnung verbindet den Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort – ein seltener Glücksfall in einer der gefragtesten Lagen Heidelbergs.
Schon beim Betreten fällt das Licht auf: Große Fenster, hohe Decken und helle Wände schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Wer das Besondere sucht und Wert auf eine ruhige, zugleich zentrale Lage legt, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich nehme mir Zeit für Sie und beantworte alle Fragen rund um die Wohnung und das Mietverhältnis persönlich.
Ausstattung
Diese charmante Altbauwohnung verteilt sich auf rund 78 m² und überzeugt mit hohen Decken von etwa 2,90 m, original erhaltenen Echtholzdielen und großzügigen Sprossenfenstern, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Einbauküche wurde 2021 erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – sie wird vollständig übernommen. Vom ruhig gelegenen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Beide Schlafzimmer liegen ruhig zum begrünten Innenhof. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil, einen Fahrradstellplatz im Hof sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Lage
Neuenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Heidelbergs: ruhig, grün und dennoch zentral. Die berühmte Neckarwiese erreichen Sie in wenigen Gehminuten – im Sommer ein lebendiger Treffpunkt, das ganze Jahr über ein wunderbarer Ort für Spaziergänge am Wasser. Bäckereien, Cafés, ein Wochenmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen gleich um die Ecke. Die Anbindung an die Universität und das Neuenheimer Feld mit seinen Kliniken und Instituten ist hervorragend; Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die historische Altstadt erreichen Sie bequem zu Fuß über die Theodor-Heuss-Brücke oder die Alte Brücke – ein Spaziergang, der nie langweilig wird.
Sonstiges
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die hochwertige Einbauküche ist jedoch inklusive. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die gemeinschaftlichen Belange des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die angegebenen Werte und Beschreibungen dienen der ersten Orientierung – verbindliche Details klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
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